تسعى الحكومة السعودية بصورة مستمرة مساعدة جميع الفئات التي تحتاج إلى الدعم من المواطنين السعوديين، ومن أهم هذه السبل هو ما تم التصريح به من قبل منصة إحكام الخاصة بتملك العقارات والذي يفيد بإلغاء الرسوم المالية التي يتم فرضها وذلك فقط على المستفيدين من الضمان الاجتماعي والذين يسعون لتملك العقارات، ولكن لكي يتمكنوا من الحصول على هذه الفرصة يجب أن يتوفر بهم مجموعة من الشروط الأساسية.
شروط إعفاء مستفيدي الضمان الاجتماعي من رسوم أحكام
يجب توفر بعض الشروط التي تمكنك من تملك العقارات والمباني عبر منصة إحكام وهذه الشروط والضوابط تتمثل في التالي:
- لا بد أن يكون المتقدم بالطلب أحد المستفيدين من الضمان الاجتماعي.
- توفر جميع الوثائق والأوراق التي تفيد استحقاق المتقدم للضمان الاجتماعي.
شروط تملك العقارات عبر منصة إحكام
يجب توفر مجموعة من الشروط إذا كنت ترغب في التقديم بطلب تملك أو تعديل عقار عبر منصة إحكام في عام 1446، وتتمثل هذه الشروط في التالي:
- يجب ألا يكون العقار الذي ترغب في التقديم عليه قد خضع لحكم نهائي من المحكمة.
- يجب ألا يتواجد العقار في أحد الأماكن التي يحظر فيها التملك وفقًا للشريعة الإسلامية أو وفق القرارات التي تصدر من الحكومة السعودية.
- كما يلزم التأكد من أن الصور الجوية أو المخططات التنظيمية توضح عدم إقامة العقار قبل صدور قرار المنع من الإحياء والذي تم ذكرك في القرار رقم 21679 بتاريخ 9 نوفمبر 1387هـ.
الأماكن الغير جائز امتلاكها عبر إحكام
يتم مراجعة جميع الطلبات التي يتم تقديمها بمنتهى الدقة من قبل تقوم لجنة منصة إحكام، لذلك لا يتم قبول جميع الطلبات، فالطلبات التي تكون أكثر استحقاق بعد المراجعة هي التي يتم قبولها فقط، كما يوجد بعض المناطق التي لا يسمح بالتملك بها، وهي كما يلي:
- المناطق القريبة من الحرمين الشريفين وجميع المشاعر المقدسة.
- المناطق الحدودية للمملكة.
- المناطق النافعة للمزارع السمكية.
- الأماكن الحكومية العامة التي تضم مرافق وخدمات.
- الفياض.
- المواقع التاريخية والحضارية.
- مجاري الأودية.
- منحدرات الجبال.
- المراعي والأراضي المحيطة بها.
- المحميات الطبيعية.
- مناطق التي تتوفر فيها المياه.
- أحواض السدود والإحرام.
- السيول والشعاب المرجانية.
- المناطق التي تحيط بالبحار.
- الأماكن التي يتواجد فيها معادن والطاقة.
- أماكن المواد الخام للمعادن.
- المناطق المخصصة للمواد الهيدروكربونية.
- المناطق الساحلية بشكل عام.
